6/18 기사 "당첨되면 20억 시세차익?.. 영끌해서 반포 도전"

https://v.daum.net/v/20240618053605850

당첨되면 20억 시세차익?…영끌해서 반포 도전?

 

3.3m 당 6736만원 일반분양가
분양가 상한제 적용 단지 중 가장 높은 가격

 

서울 서초구 '래미안 원펜타스' 일반분양가가 3.3m당 6736만원으로 분양가 상한제 적용 단지 중 가장 높은 가격이다.

지난 역대 분양가상한제 최고 가격인 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 의 6705만원을 넘어선 금액이다.

 

삼성물산이 재건축한 신반포 15차인 래미안 원펜타스는  지하 4층~지상 35층, 6동, 총 641가구 규모로, 이중 292가구가 일반 분양된다. 조합원 입주는 이미 시작되었으며 일반분양도 곧 진행될 예정이다.

 

예상보다 낮은 분양가에 시세차익 20억원 기대

일반분양가 = 택지비 + 건축비

분양가 상한제 단지의 일반분양가는 택지비와 건축비를 합산하여 선정된다.

분양가 심사에서 3년전 택지비인 3.3m당 4169만원이 적용되어 예상을 하회하는 수준의 분양가가 책정되었다.

분양가가 예상보다 낮게 책정되어 시세차익을 기대한 분양 대기 수요가 몰릴 것으로 보인다.

 

인근 래미안 원베일리 전용 84m 실거래가가 현재 40억원대로, 래미안 원펜타스 일반분양가가 20억원인것을 고려하면

20억원에 육박하는 시세차익을 얻을 수 있을 것이다.