6/14 기사 "9억 이하 신생아 특례대출로 인한 노도강 아파트값 상승"

https://v.daum.net/v/20240614041718384

'9억 이하' 신생아 특례대출, 아파트값 상승에 오히려 시름

 

 

신생아 특례대출

 

2023년 신생아 특례보금자리론이 2024년에 신생아특례대출로 이어졌다.

3주만에 3조원이 넘는 대출 신청이 있었을 정도로 수요가 많다.

 

지원자격은 대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주에 해당한다.

(2023 1월이후 ~현재 까지 출산한 가구. 2022 12월은 해당 안됨.)

주거 전용면적 85m 이하 주택시세 9억이하여야 한다.

 

 

9억 이하 중저가 아파트의 가격상승 요인

부부 합산 연소득 조건이 1억3000에서 2억으로 상향조정 되면서 수요가 더욱 증가할 전망으로 본다.

6~7억대 아파트의 가격 상승 요인이 될 수 있다.

 

 

대표적인 가격 상승 노도강 중저가 아파트

 

1. 노원아이파크

 

2. 수유동 삼성타운

 

3. 도봉구 창동 세인트라디움

 

 

 

신생아 특례 대출 등 저금리의 영향을 받으며 일부 아파트의 가격이 회복한 걸로 보이지만,

노도강 지역은 금리에 민감하게 반응하는 지역이고, 여전히 평년 수준에 미치지 못하는 거래량이기 때문에

집값 상승 전환을 예단하기는 힘들다고 전망한다.