6/11 기사 "1기 신도시 재건축 2030년 입주 희망고문"

https://v.daum.net/v/20240611055245823

[S리포트] 1기 신도시 재건축 2030년 입주 '희망고문'

 
국토교통부는 1기 신도시 선도지구로 올해 총 2만6000가구를 지정할 예정이다.
분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌 4000가구, 중동 4000가구, 산본 4000가구 규모로 도시별 전체 정비대상 주택의 10~15% 를 차지한다.
 
첫 선도지구는 사업/주택 유형과 관계없이 단일 기준 적용하여 가장 높은 점수 받은 곳으로 지정되고, 이에 주민동이율이 가장 큰 비중이다.
 

공사비 폭등에 추가분담금 폭탄 우려

지속해서 상승하는 공사비로 조합원 추가분담금 규모가 사업의 어려움으로 적용할 것이라는 우려가 제기되고 있다.
서울 강동구 둔촌주공(올림피파크포레온) 재건축은 용적률 80%인 저층 아파트를 273% 로 재건축한 과정에서 공사비 갈등이 있었다. 
1기 신도시도 이미 용적률이 200% 수준이다. 따라서 공사비를 문제로 소유주와 시공사가 협의하여 2027 착공하기 쉽지 않을거라고 전망한다.
 
결론적으로 공사비 이슈와 조합원의 동의 여부로 사업의 순항이 결정될 것으로 예상된다.



만화로 쉽게 정리해보자