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https://v.daum.net/v/20240607060033301

전셋값 상승에 신생아특례 완화까지…아파트 '불장' 다시 오나

신생아 특례 완화

신생아 특례 대출의 대상자가 올해 3분기 부터 확대된다. 부부 합산소득 (1억 3000만원 -> 2억원)

신생아 특례 대출 대상자는 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주 이다.

대상주택은 주택가액 9억 이하, 대출한도는 5억 이하이다. 

소득별 금리도 1.6%~2.7%(8.5천 이하) , 2.7%~3.3%(8.5천 ~1.3억) 으로 타 대출에 비해 낮은 편이다.

 

 

아파트 매매 지수 16주 연속 상승
지수 100 에 근접

지수가 100을 넘으면 집을 '팔려는' 사람보다 '살려는' 사람이 더 많다는 의미다.

서울 전셋값이 꾸준히 증가하고 있다.

이는 3분기 완화될 초저금리 신생아특례대출로 인한 구매력의 회복이 매수심리를 키운 것으로 해석된다.

 

예시로 서울 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 전용 84.96m은 지난달 1일 전세 재계약시 보증금을 8억 4000만원에서 

9억 5000만원으로 높였다. 2년세 전세 보증금이 1억이나 올랐다.

 

 

 

매수심리 상승 요인
및 앞으로의 전망

꾸준히 오르는 전세값, 신생아 특례대출과 같은 저금리 대출 그리고 입주물량도 부족이 매수 심리를 자극하고 있다.

전문가들은 실수요자 중심으로 매수에 나설 것으로 전망하고, 모든 지역이 아닌 선별적 집값 상승을 예고한다.