7/7 "위례 송도 5억 로또 아파트 무순위 청약"

https://n.news.naver.com/article/015/0005006596

이 동네가 이 가격? "말도 안돼"…'5억 로또' 아파트 뜬다

 

성남시 위례자이더시티 무순위 청약
시세차익 5억

경기 성남시 수성구 창곡동 '위례자이더시티'가 계약 취소분 가구 대한 무순위 청약을 받는다.

전용면적 74m 1가구와 전용 84m 7가구 총 8가구 이다.

 

분양가는 전용 74m가 7억 740만원, 전용 84m 가 7억6400~8억90만원 선이다.

분양가 상한제가 적용된 2020년 최초 공급가에 +900만원이 추가된 금액으로 책정됐다.

 

같은 지역 '위례더힐' 과 비교했을때 5억원 저렴한 액수이다.

위례더힐은 전용 85m 가 최근(24.6월) 매매13억 5000에 거래되었다.

위례더힐은 2015년 준공 아파트로 24년 기준 10억~13억 사이에 꾸준히 거래되고 있다.

 

같은지역 위례자연앤래미안e편한세상 전용 84m도 지난달 13억6000만원에 거래되었다.

2024년 기준 12억~13억에 꾸준히 거래되고 있다.

위례자연앤래미안e편한세상은 2016년 준공된 아파트이다.

 

위례더힐, 위례자연래미안e편한세상 두 단지 모두 준공 10년차에 다다르고 있다는 점에서 시세차익은 5억 이상일 것으로 예상된다.

 

거주의무기간 5년 적용
3년 유예가능

 

거주의무기간이 5년 적용되지만, 3년간 유예가 가능하고 해당 기간동안 전세로 잔금이 가능하다.

계약금은 20% 인 1.6억 +a(옵션, 발코니 확장비) 이다. 나머지는 주담대로 LTV 70%적용하여 분양가 전액을 대출받을 수 있다.

 

청약 조건은 1) 신혼부부 특공 3가구 2) 생애최초 특공 3가구 3) 노부모 특공 2가구 이다. 

또한, 성남시에 거주하는 무주택가구 구성원이여야 청약할 수 있다.