6/24 기사 "[Hot 분양단지] 직주근접 뛰어난 '마자힐 라첼스'···여의도·광화문 20분이면 도달"

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[Hot 분양단지] 직주근접 뛰어난 '마자힐 라첼스'···여의도·광화문 20분이면 도달

 

마포구 공덕동 직주근접 1000세대 
마포자이힐스테이트 라첼스 아파트 분양 시작 임박

 

 
공덕1구역 재건축 아파트인 마포자이힐스테이트 라첼스 아파트 분양이 6/28일 부터 시작된다.
입주는 2027 상반기 예정이다.
463가구 일반분양, 213가구 특별공급 한다.
 
 

“최상의 직주근접 과 인프라”

공덕 1구역은 마포구 일대 정비사업 진행지 중 가장 입지가 뛰어난 것으로 평가받는다.
서울 지하철 5호선 애오개역 도보 이용. 5∙6호선, 경의중앙∙공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 
단지에서 여의도, 광화문 업무지구까지는 대중교통을 이용해 20분 내로 이동이 가능하다.
 
단지 주변에는 신촌세브란스병원, 강북삼성병원 등 의료시설과 쇼핑시설, 극장 등 문화 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또 반경 1km 내 공덕초, 아현초, 서울여중, 아현중, 환일고, 배문고 등 다수의 초·중·고교가 밀집해 있어 교육환경도 우수하다. 경의선숲길, 효창공원, 만리배수지공원, 손기정체육공원 등의 시설과 가까워 쾌적한 주거 환경도 돋보인다. 수영장, 작은 도서관(교보문고 북큐레이션), 맘스 스테이션 등 차별화된 커뮤니티 시설은 물론 104동 지상 21층에는 스카이라운지가 마련된다.
 
 
 

“서울 강북 대단지 중 가장 비싼 분양가
3.3㎡당 일반 분양가는 5150만 원”

 

서울 강북 대단지 중 일반 분양가가 평당 5000만 원을 넘긴 것은 이번이 처음이다. 
강남3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 분양가상한제 적용을 받지 않는 데다 건설 자잿값 등 공사비가 오르면서 일반 분양가도 올랐다. 
면적별로 전용 59㎡ 최고 분양가는 13억4000만 원, 전용 84㎡가 17억4000만 원 수준이다. 
 
분양가 부담이 있다는 분석도 있지만 입지가 좋고 미래 가치가 높은 데다 향후 서울 분양가가 계속 상승할 것으로 보이기 때문에 청약자들의 관심이 클 것으로 전망된다.
 
 
내 생각
현재 마포구 일대는 정비사업이 활발히 추진중이기 때문에 공급량이 확 늘 수 있을것이다. 
그러면 일시적으로 전세가율이 낮아질 수는 있지만, 직주근접의 훌륭한 입지와 문화 교육의 인프라가 잘 갖추어져 있어
많은 수요가 있을 것으로 예상된다. 마포구의 지역 내 랜드마크 아파트가 될 것으로 기대된다.